Crédit immobilier : les délais d’obtention des prêts s’allongent

Face à la hausse de la demande et les renégociations de crédit, mieux vaut décaler la signature de la vente de 4 à 6 semaines, prévient le courtier Meilleurtaux.com.

Pas facile d’obtenir rapidement une réponse à sa demande de crédit immobilier. Face à la paperasse, il faut s’armer de beaucoup de patience… Ce qui est parfois difficile pour les emprunteurs, déjà confrontés à de longs délais de signature des compromis de vente. Plusieurs facteurs expliquent cet allongement des délais.

Tout d’abord, la reprise de l’activité du secteur immobilier. Les ventes ont augmenté au 1er semestre 2015 et par la même occasion, la demande de prêt immobilier. Selon la Banque de France et BPCE, au premier trimestre 2015, les emprunts immobiliers ont atteint 42,9 milliards d’euros, soit une hausse de 39 % par rapport au même trimestre de 2014.

Les renégociations de crédits aussi

Ensuite, la file d’attente de ces nouveaux emprunteurs s’est retrouvée confrontés à celle de ceux détenant déjà un crédit immobilier et lancé dans une opération de renégociation ou de rachat de crédit. Du coup, les plateformes de traitement des dossiers se sont retrouvées embouteillées. Sans compter que "ces dernières semaines, certaines banques ont augmenté leurs taux d’intérêt et ont créé un mouvement de panique auprès des acquéreurs, constate le courtier Meilleurtaux.com. Malgré cette légère hausse, les taux moyens restent attractifs à 2,20 % sur 15 ans et 2,45 % sur 20 ans".

Jusqu'à 6 semaines de plus

Résultat, le délai d’émission des offres de prêt s’élève en moyenne à 3 ou 4 semaines une fois l’accord de financement obtenu pour quelques jours en temps normal. "Les acquéreurs doivent anticiper des délais plus longs et surtout ne pas hésiter à inscrire une date butoir plus tardive à laquelle l’acte de vente doit être définitivement signé, c'est-à-dire le moment où les fonds seront effectivement versés au vendeur. Si l’on compte habituellement 3 mois entre ces deux formalités, ajouter 4 à 6 semaines supplémentaires semble plus prudent aujourd’hui", conseille Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com. Wait and see.

L’Obs Immobilier, par Virginie Grolleau