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Vente immobilière : Qui peut bénéficier d’une exonération de la garantie des vices cachés ?
Le vendeur d’un bien immobilier est responsable des vices cachés au jour de la vente. Toutefois, dans certains cas, la garantie des vices cachés peut être « écartée ». Décryptage avec Dorothée de Saintloup, juriste chez Modelo. Le vendeur d’un bien immobilier...
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Fiscalité immobilière : quelles nouveautés en 2024 ?
Nouveaux impôts, nouvelles exonérations et reconductions… Sacha Boyer, fondateur de MyNotary et diplômé notaire fait le point sur les mesures qui entrent en vigueur en 2024. Une nouvelle hausse de la taxe foncière La taxe foncière, qui a déjà connu une...
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Fin du bouclier tarifaire: votre loyer va-t-il flamber après le 1er avril?
Lundi, c’est lundi de Pâques ou le «Poisson d’avril». Mais pas seulement. C’est aussi la fin du plafonnement de la hausse des loyers, fixée à +3,5%. Eh oui! Vous l’aviez peut-être oublié mais ce dispositif, imposé par le gouvernement et prévu jusqu’au...
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Crédit immobilier : Emprunter sur 30 ans, c’est de nouveau possible …
Bonne nouvelle : il est de nouveau possible d’emprunter sur 30 ans ! Une première depuis 2021 et une solution donc pour les primo-accédants mais qui peut avoir toutefois un coût élevé… Depuis le début de l’année, deux banques régionales ont annoncé la...
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Immobilier et logement : tout ce qui va changer en 2024
À chaque nouvelle année, son lot de nouvelles mesures pour l’immobilier. Le millésime 2024 ne déroge pas à la règle. Petit récapitulatif de ce qui nous attend cette année. 1. Lancement de MaPrimeAdapt Officiellement en vigueur depuis 1er janvier, MaPrimeAdapt’...
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Transmission d'une maison à ses enfants par donation ou succession ?
Afin d’alléger le poids fiscal de la transmission d’une maison à ses enfants, il peut être intéressant de le faire de son vivant afin de diminuer le poids fiscal de la transmission. Quelles sont les solutions pour donner une maison à ses enfants ? La...
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Entrée en vigueur du DPE collectif
Le Diagnostic de Performance Énergétique Collectif (DPE Collectif) entre en vigueur au 1er janvier 2024. Il offre une analyse détaillée de la performance énergétique d’un bâtiment d'habitation regroupant plusieurs logements, y compris les parties communes....
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RÉFORME DU DPE : CE QUI CHANGE POUR LA VENTE ET LA LOCATION EN 2023
La réforme du DPE entraîne de nouveaux changements en 2023. Une nouvelle version du DPE entre en vigueur en juillet 2023. Son mode de calcul a été revu en profondeur pour qu’il soit à la fois plus fiable, plus proche de la réalité et plus lisible. Les...
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Évaluation immobilière : quel savoir-faire nous reste-t-il ?
Par Caroline Theuil, Juriste, experte en évaluation et médiatrice judiciaire et conventionnelle, formatrice en immobilier. Les outils d’estimation en ligne permettent d’avoir une idée générale des prix des transactions. Mais ils réservent aussi de mauvaises...
« Le juste prix ou le risque du bien grillé ! »
Caroline THEUIL juriste-rédacteur, expert immobilier : On le sait, la clé d’une vente réussie réside principalement dans la fixation d’un prix juste, et ceci, dès la première mise en vente. L’inadéquation entre l’estimation du prix et le prix de vente...