Prix de l'immobilier à Perpignan en juillet 2024 : les indices à l'achat et à la location

Coup d'œil sur le marché de l'immobilier à Perpignan au 1er juillet 2024 : retrouvez sur Capital les indices de prix à la vente et à la location pour la commune.

Si vous visez l'achat ou la location d'un bien à Perpignan, voici ce qu'il faut savoir sur les prix et loyers qui y sont appliqués à l'aide des valeurs de la Fnaim et de Clameur.
Si vous projetez d'investir dans cette ville et que vous vous demandez à combien s'y élève le prix de vente, sachez que selon l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), au 1er juillet 2024, il s'établissait à 1.749 €/m². Depuis les 12 derniers mois, cet indice a accusé une baisse de 2,2% contre une croissance de 0,3% durant le dernier trimestre. Cela atteste le regain de dynamisme actuel du marché perpignanais. L'examen de l'indice sur les trois dernières années permet aussi de noter une hausse notable des prix : +8,8%.

Prix au m² à Perpignan : gros plan sur les budgets d'achat en juillet 2024

Vous hésitez encore entre une maison ou un appartement ? Au 1er juillet 2024, les maisons s'échangeaient en moyenne à 2.094€/m² et les appartements aux alentours de 1.599 €/m². Les chiffres précis par type de bien vous permettent d'avoir un aperçu de la situation du marché dans la commune :

• Maison T3 : 2.185 €/m²
• Maison T4 : 2.172 €/m²
• Maison T5 : 2.028 €/m²
• Maison T6 et + : 2.011 €/m²
• Appartement T1 : 1.800 €/m²
• Appartement T2 : 1.776 €/m²
• Appartement T3 : 1.626 €/m²
• Appartement T4 et + : 1.478 €/m²

Pour information, dans cette commune, le mètre carré se différencie de celui du département. Il est ainsi 33% inférieur à ce dernier qui est de 2.326 €.

Loyers/m² à Perpignan : que retenir des locations immobilières dans la ville ?

Pour évaluer l'évolution du marché immobilier locatif à Perpignan, vous pouvez vous reporter aux données répertoriées par l'Observatoire Clameur.

11 €/m² représente le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, à Perpignan, estimé sur 2023. Ce taux, en cinq ans, a connu une hausse de 9,9%. Cela illustre bien l'attractivité du marché immobilier perpignanais.
* Quand on se réfère à ce loyer médian, cela signifie que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

Pourquoi investir dans l'immobilier à Perpignan ?

Perpignan, localisée dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, compte 119.188 habitants et s'étend sur une superficie totale de 68 km².
Perpignan dispose de divers atouts. D'après les informations fournies par l'Insee, pour les sorties culturelles, il y a un théâtre et 2 cinémas. Concernant le sport, on dénombre 4 piscines, 12 gymnases et 16 stades. Pour les courses alimentaires et autres, on trouve dans la commune 2.194 commerces. La ville répertorie en outre 42 espaces verts à disposition des habitants. Retraités, familles, étudiants... Tous peuvent y avoir accès.

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Source : Capital, par Guillaume Chazouilleres avec Labsense