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L'encadrement des loyers file un mauvais coton
Jean-François Buet, le président de la FNAIM, dénonce l'encadrement des loyers prévu par la loi ALUR, par ailleurs limité par Manuel Valls.
Selon Jean-François Buet : « Vouloir encadrer en 2014, c'est d'abord ignorer la réalité du marché et ses ressorts. Dans la plupart des zones tendues, les loyers des logements sont baissiers depuis deux ans. Nonobstant le déséquilibre entre l'offre et la demande, ils ont dû s'ajuster à la solvabilité dégradée des ménages, sans quoi le taux de vacance eût été pathologique. »
... « Au-delà de l'inutilité de poser un couvercle sur un liquide qui ne bout plus, le dispositif contraignant inquiète les investisseurs. Déjà corsetés par une règlementation protectrice du locataire, encore durcie par la loi ALUR, éprouvés par une fiscalité lourde, voilà que leur liberté économique est obérée. L'investisseur personne physique, comme l'investisseur institutionnel, choisit de prendre un risque dont il attend une contrepartie, la latitude d'apprécier le prix du service qu'il fournit. »
Source : www.directgestion.com - Lire l'article