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Publié par peppino

Perpignan : des loyers qui diminuent

Perpignan n'est pas concerné par la loi d'encadrement des loyers qui, depuis juillet dernier, interdit aux propriétaires d'augmenter le montant du loyer au moment de renouvellement du bail ou lors d'une relocation. Et pour cause...

Ici, comme dans de nombreuses villes de province, les propriétaires sont contraints de diminuer les loyers de 10 à 15 % entre chaque locataire, selon le président départemental de la Fnaim.

Un phénomène qui se fait jour depuis 12 à 18 mois à Perpignan. En cause, une offre encore supérieure à la demande puisque les constructions n'ont pas diminué ces dernières années. Mais aussi, un marché qui n'évolue plus.

Explications : l'indice IRL augmente de 2 à 3 % par an, ce qui conduit les propriétaires à augmenter les loyers de 10 à 15 % sur cinq ans s'ils gardent le même locataire. Ainsi, le loyer d'un beau T2 passe de 500 à 570 euros. Au bout de cinq ans (la durée moyenne d'une location), quand le locataire s'en va, le propriétaire est contraint de revoir son loyer à la baisse.

Vu les prix du marché, il lui sera effectivement impossible de louer son bien au prix auquel il le louait au dernier locataire...

Source: L'indépendant du 31/01/2013

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