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Top articles
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Conseils: la promesse de vente
Vous avez enfin déniché le bien de vos rêves. Reste à concrétiser votre engagement par la signature d’un acte "sous seing privé". Cet acte peut prendre la forme d’une promesse synallagmatique (ou compromis) ou d’une promesse unilatérale de vente. La promesse...
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IMMOBILIER DES P.O. : 47.200 résidences principales de plus d’ici 2030
Le nombre de résidences principales dans les P.O. devrait augmenter fortement dans la région et le département selon la dernière étude que vient de publier l’INSEE Languedoc-Roussillon. Une évolution qui sera notable dans la zone urbaine de Perpignan....
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Le Bon Coin… coin-coin !
Le premier site d’annonces en France réserve bien des surprises, ça on le sait. Des bonnes et des moins bonnes, on le sait aussi. Et quelquefois des réactions étonnantes. En ce samedi 3 aout vers 18 heures, je reçois un appel pour l’une de nos annonces...
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Immobilier de luxe : les acheteurs reviennent en France
Après deux années difficiles, les acheteurs sont de retour sur le marché immobilier de prestige tricolore, note une étude de Lux-résidence.com. Une reprise que confirme le réseau Coldwell Banker France & Monaco, spécialiste du secteur. Au sein du marché...
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Plus-values immobilières : le nouveau barème fiscal
A compter du 1er septembre, un abattement de 6 % par année de détention sera accordé au-delà de la sixième année, et l’exonération fiscale sera complète au-delà de 22 ans. L’abattement supplémentaire et exceptionnel de 25 %, valable un an, concernera...
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Investir: le marché du neuf s’effondre au 4ème trimestre 2012
« Les réservations dans les P.O. chutent de 46 % » en 2012 note la Dreal* dans sa dernière publication sur la construction. Un effondrement des réservations marqué pour l’ensemble de la région notamment sur le dernier trimestre 2012. Les mises en vente...
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Perpignan : des loyers qui diminuent
Perpignan n'est pas concerné par la loi d'encadrement des loyers qui, depuis juillet dernier, interdit aux propriétaires d'augmenter le montant du loyer au moment de renouvellement du bail ou lors d'une relocation. Et pour cause... Ici, comme dans de...
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Immobilier : cessez de tirer sur les propriétaires !
Depuis sa nomination, le gouvernement a concentré un tir nourri de mesures sur les propriétaires de biens locatifs en multipliant les contraintes. Si ce tir n'est pas rectifié, les investisseurs privés finiront par déserter le marché. Le point de vue...
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Arnaque sur le Bon Coin.
Histoire vraie, arrivée il y a quelques jours à l’un de mes clients. « De particulier à particulier, loue villa à Rivesaltes, 3 chambres, terrain 700 m²… Loyer 600 euros » Une aubaine, pensez donc : le loyer d’un 3 pièces au Moulin à Vent, et en plus...
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On s'les gèle et le marché s'enrhume !
Malgré un léger coup de froid dans les services de négociation immobilière, de plus en plus de notaires semblent croire à une reprise du marché… C’est un coup de froid pour le marché immobilier, selon les études notariales interrogées par Immonot.com,...
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Les taux de crédit de nouveau en repli.
Après une phase de stabilisation, les taux fixes sont orientés à la baisse selon un dernier baromètre. Bonne nouvelle pour les emprunteurs qui ont en projet l'acquisition d'une maison ou d'un appartement. En effet, d'après la note de conjoncture publiée...
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Immobilier : l'annonce sur les plus-values, vraie bonne mesure ou simple «mesurette» ?
Pour relancer les transactions sur un marché immobilier léthargique, François Hollande a annoncé hier que les plus-values seraient à nouveau exonérées au bout de 22 ans de détention et non plus de 30 ans. Depuis deux ans, les transactions immobilières...
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Réflexions sur le vrai prix de l'immobilier
« Le vrai prix, c’est celui auquel on a conclu une vraie vente » ! Cette réflexion quelque peu frappée au coin du bon sens est la réponse d’Eric Allouche, le patron d’Era immobilier à une question assez naïve: « c’est quoi le vrai prix du mètre carré...
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Logement, le coup de gueule des Echos : c'est reparti...comme en 40 !
Cette fois, c'est vraiment la cata ! Sur douze mois glissants, à la fin du 3ème trimestre 2014, la production de logements neufs en France a atteint son plus bas niveau depuis la fin des années 40, dans un pays alors ravagé par la guerre. Avec seulement...
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Infographie : Le patrimoine immobilier des Européens
Crédit Market s'est intéressé à un sujet qui nous concerne tous : le patrimoine immobilier des Européens. Découvrez une infographie qui reprend les principales statistiques des acquéreurs de la zone euro : le taux de propriétaires, le prix de leur logement...
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Encore un blog sur l'immobilier ?
Encore ? Et par un agent immobilier en plus ! Ben oui, on peut appartenir à cette profession si souvent décriée, et malgré tout avoir envie de faire partager ses réflexions, ses expériences, ses déceptions... ce qui fait la richesse d'un métier exercé...
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Détecteurs de fumée obligatoires
Selon la dernière notre du 29/01/15 de la Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre), tout logement doit être équipé de détecteur(s) de fumée au plus tard le 8 mars 2015. Les principaux points à retenir. Objectifs : détecter...
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Crédit immobilier : les délais d’obtention des prêts s’allongent
Face à la hausse de la demande et les renégociations de crédit, mieux vaut décaler la signature de la vente de 4 à 6 semaines, prévient le courtier Meilleurtaux.com. Pas facile d’obtenir rapidement une réponse à sa demande de crédit immobilier. Face à...
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Immobilier : vendre avant le 31.08.2014 !
L’abattement exceptionnel de 25 % sur les plus-values ne s’applique que pour les ventes actées avant le 31.08.2014. Dépêchez-vous ! Une plus-value. Sauf exonération spéciale (au bénéfice de la résidence principale par exemple), le gain réalisé à l’occasion...
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Le nouveau tarif des notaires
Un nouveau tarif des actes notariés est entré en vigueur le 1er mai 2016. La rémunération du notaire baisse, mais elle ne constitue qu’une petite partie des « frais de notaires ». Qu'appelle-t-on "frais de notaire" ? L’expression courante « frais de notaire...
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HLM : les communes des P.O. où les préfets pourront se substituer aux maires récalcitrants
Manuel Valls a rendu publique une liste de 36 communes "qui ne respectent pas leurs engagements" en matière de construction de logements sociaux. Pas assez de HLM dans une commune ? Place aux préfets ! En déplacement aux Mureaux dans le cadre du comité...
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Négociation : au cœur de la démarche des acquéreurs immobiliers
Les prix affichés en vitrines d'agences immobilières peuvent parfois paraître élevés aux yeux des acquéreurs en quête d'une bonne affaire... Avec la volonté de réaliser un "coup", il est pourtant devenu délicat de trop négocier le prix d'un bien... Logic-immo...
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Immobilier 2013: les prévisions des spécialistes
De : In&Fi Crédits, novembre 2012 Après une année 2012 qui a confirmé une légère baisse des prix immobiliers en France (-1.1% au troisième trimestre), la FNAIM a établi ses prévisions sur l’année 2013 : elle prévoit une diminution des prix pouvant atteindre...
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Le chiffre 2016 : les ventes repartent, pas les prix
Le plan de relance annoncé en septembre 2015 commence à faire sentir ses effets. Les ventes de logements neufs s’envolent de 30 %, sans que les prix s’emballent. Le marché du logement neuf semble durablement relancé, après une longue période de stop and...
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La SCI : un bon moyen pour gérer son patrimoine immobilier ?
Vous souhaitez investir dans l'immobilier ou transmettre une partie de votre patrimoine à vos enfants? Parmi les différents outils juridiques, la Société Civile Immobilière se distingue. Souple quant à sa constitution, elle permet la détention d'un bien...